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土地所有权(使用权)确权

土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称土地确权,是不动产登记工作的基础工作内容之一。依照法律、政策的规定确定某一宗地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容,每宗地的土地权属要经过地籍调查、土地申请、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。

两权发证即农村集体土地所有权和农村集体土地使用权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权和集体建设用地使用权;三权发证是指农村集体土地所有权、宅基地使用权和集体建设用地使用权登记发证。实质上两权发证和三权发证是统一的。

系统概述

EPSCLR (confirmation of land right,土地确权)土地确权发证生产系统,是基于EPS平台开发的面向土地使用权及宅基地调查确权发证的生产系统。

系统涵盖权属调查、数据编辑处理、数据检查、图表输出、审核公示、权证打印、数据建库完整生产流程。本系统建库后的数据,可以直接对接土地登记发证管理系统。

系统特点

1、标准化生产作业模板,完全中文化,依据标准定制,从数据生产源头满足数据标准化;

2、数据采集支持平板电脑现场调查或电子表格数据导入;

3、支持多源数据,土地二调等相关各种均可利用;

4、基于EPS地理信息工作站,采用数据库图属一体化存储,数据编辑处理功能强大;

5、数据检查面向整个作业流程,直至最后检查验收;

6、成果图表管理及批量打印、输出,所见所得;

7、直接对接管理系统或一键输出最终上交入库成果。

土地确权生产流程

图1:工作流程

主要功能

图2:宗地起始点自动调整并排序

图 3:数据检查

图4:批量输出宗地图

图5:宗地图管理

图6:报表输出

图7:打印土地证

土地登记管理系统

生产建库成果直接对接土地登记管理系统。

图8:管理系统登陆

图9:管理系统

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